anything

Perintah Larangan dibuat oleh pemiutang yang diperolehi dari Mahkamah untuk menghalang penghutang daripada membuat apa-apa urusnaiga keatas tanahnya,    Selalunya sebelum Perintah Larangan dimohon terdapat sekatan kepentingan keatas tanah yang perlu dipatuhi iaiatu  sekatan yang dikenakan bagi kepentingan yang ada pada tanah berkenaan seperti larangan ke atas pemunya untuk melakukan pecah bahagian, pecah sempadan, penyatuan, pajakan, gadaian, dan urusniaga lain.  kegagalan mematuhi mahkamah mempunyai bidangkuasa mengeluarkan  a rahan  untuk menyita dan menjual tanah penghutang penghakimnan. Contoh sekatan kepentingan adalah kemasukan kaveat oeleh orang yang mempunyai kepentingan terhadap tanah itu sebagai jaminan  oleh penghutang (tuantanah) kepada pemiutang untuk melangsaikan hutangnya.    Prosedur Perintah Larangan 1.      Selepas selesai tuntutan penghutang penghakiman, pemiutang boleh memohon kepada mahkamah untuk meng...

  Urusniaga tanah adalah sebagai apa-apa transaksi mengenai tanah bermilik yang dikuatkuasakan dalam KTN melibatkan pindahmilik, pajakan dan sewa, cagaran , lien dan ismen manakala  kaveat dan perintah larangan tidak dianggap sebagai urusniaga kerana ia adalah sekatan atau halangan bagi urusniaga tanah.   Urusniaga mestilah didaftarkan oleh itu pihak yang melakukan urusniaga tanah bukan sahaja memerlukan dokuman ataupun kontratk tetapi perlu mendaftarkannya  kepada Pejabat Tanah atau Pejabat Pendaftaran.  terdapat 4 jenis urusniaga yang mesti didaftarkan iaitu: a. Pindahmilik b. Gadaian c. Pajakan d. Ismen Walaubagaimanapun, dua (2) urusniaga yang tidak perlu didaftarkan iaitu  a. sewa bebas daftaran dan  b. Lien. KTN mengingtiraf urusniaga ekuiti seperti hakmilik ekuiti, pajakan ekuiti, penyewaan dan lesen bergandingan dengan ekuiti dan gadaian ekuiti.  Tetapi KTN tidak mengiktiraf isemen kecuali jika ia didaftarkan. Pindahmilik ialah urusni...