anything

Perintah Larangan dibuat oleh pemiutang yang diperolehi dari Mahkamah untuk menghalang penghutang daripada membuat apa-apa urusnaiga keatas tanahnya,    Selalunya sebelum Perintah Larangan dimohon terdapat sekatan kepentingan keatas tanah yang perlu dipatuhi iaiatu  sekatan yang dikenakan bagi kepentingan yang ada pada tanah berkenaan seperti larangan ke atas pemunya untuk melakukan pecah bahagian, pecah sempadan, penyatuan, pajakan, gadaian, dan urusniaga lain.  kegagalan mematuhi mahkamah mempunyai bidangkuasa mengeluarkan  a rahan  untuk menyita dan menjual tanah penghutang penghakimnan. Contoh sekatan kepentingan adalah kemasukan kaveat oeleh orang yang mempunyai kepentingan terhadap tanah itu sebagai jaminan  oleh penghutang (tuantanah) kepada pemiutang untuk melangsaikan hutangnya.    Prosedur Perintah Larangan 1.      Selepas selesai tuntutan penghutang penghakiman, pemiutang boleh memohon kepada mahkamah untuk meng...

  Urusniaga tanah adalah sebagai apa-apa transaksi mengenai tanah bermilik yang dikuatkuasakan dalam KTN melibatkan pindahmilik, pajakan dan sewa, cagaran , lien dan ismen manakala  kaveat dan perintah larangan tidak dianggap sebagai urusniaga kerana ia adalah sekatan atau halangan bagi urusniaga tanah.   Urusniaga mestilah didaftarkan oleh itu pihak yang melakukan urusniaga tanah bukan sahaja memerlukan dokuman ataupun kontratk tetapi perlu mendaftarkannya  kepada Pejabat Tanah atau Pejabat Pendaftaran.  terdapat 4 jenis urusniaga yang mesti didaftarkan iaitu: a. Pindahmilik b. Gadaian c. Pajakan d. Ismen Walaubagaimanapun, dua (2) urusniaga yang tidak perlu didaftarkan iaitu  a. sewa bebas daftaran dan  b. Lien. KTN mengingtiraf urusniaga ekuiti seperti hakmilik ekuiti, pajakan ekuiti, penyewaan dan lesen bergandingan dengan ekuiti dan gadaian ekuiti.  Tetapi KTN tidak mengiktiraf isemen kecuali jika ia didaftarkan. Pindahmilik ialah urusni...

 S.76  KTN memberikan maksud pemberimilikkan adalah suatu pelupusan tanah kerajaan oleh PBN sama ada untuk :      (a) tempoh tidak melebihi 99 tahun      (b) buat selama-lamanya  Pegangan tanah terdiri daripada dua (2) jenis  :      a. pegangan kekal (freehold)      b. Pegangan bertempoh (leasehold) PBN diberikan kuasa untuk menentukan bentuk pegangan sama ada hakmilik  freehold atau leasehold bergantung kepada syarat-syarat pelupusan tanah yang akan dikenakan dan terikat status tersebut dan tidak mudah untuk diubah  atau ditukar sewenang-wenangnya. Hak milik terbahagi kepada dua :   1          Hak milik Pejabat Pendaftaran – iaitu hak milik yang dibuat melalui Pejabat Pengarah Tanah dan Galian di peringkat negeri. Hak milik jenis ini adalah untuk tanah bandar dan tanah pekan; lot tanah desa melebihi 4 hektar;dan bahagian pinggir laut atau dasar laut. 2.  ...

Pecah bahagian ialahn satu proses yangn membolehkan mana-mana sebidang tanah bermilik yang dimiliki oleh dua (2) orang atau lebih pemilik bersama dipecah bahagian untuk membolehkan setiap pihak memperolehi kuasa keatas tanah berkenaan dibawah hakmilik yang berasingan.  Pernohonan dan syarat-syarat tertakluk kepada kelulusan Pengarah Negeri dan Pentadbir Tanah dibawah S.41 KTN. Permohonan Pecah Bahagian S.142  kelulusan permohan pecah sebahagian mana-mana tanah perlu dikemukakan secara bertulis menggunakan Borang 9B dan disertai oleh perkara-perkara berikut: a. fee permohonan b. Satu pelan menurut skala yang betul c. Kelulusan mana-mana pihak Perancang Pembangunan d. Keizinan bertulis dalam perenggan (e) e. Keizinan bertulis terhadap permohonan untuk tuanpunya bersama Pecah Tanah oleh Pemegang Syer Majoriti dan Pemegang Minoriti S.141A  pindaan-pindaan yang membenarkan tuan tanah, pemegang minoriti untuk membuat permohonan bagi pecah bahagian tanpa mendapatkan persetujuan ...

  Undang-undang tanah di Malaysia adalah berasaskan Sistem Torrens iaitu  pendaftaran adalah segalanya.    Pada dasarnya urusan tanah terletak dibawah bidangkuasa Kerajaan Negeri sebagai Pihak Berkuasa Negeri (PBN) seperti yang Senarai II, Jadual ke-9 Perlembagaan Persekutuan.  S.40 KTN memperuntukkan bahawa semua tanah didalam negeri dan semua galian dan batuan yang terkandung didalam tanah terletak dibawah kuasa PBN. Oleh kerana PBN mempunyai kuasa keatas tanah negeri, maka kerajaan negeri mempunyai kuasa penuh dan hak seperti yang diperuntukkan dibawah seksyen-seksyen berikut; S.40- S.50 termasuk a. mempunyai hak dalam semua harta dalam bentuk tanah b. kuasa pelupusan melalui pemberimilikkan, perizaban, pemberian lsen dan permit c. Kuasa mengenakan syarat mengenai penjenisan dan penggunaan tanah. Selain itu PBN juga mempunyai kuasa : S.130 melucuthakkan atau merampas tanah S.195 Menyerah balik tanah S.351 Perkembalian tanah kepada PBN Kuasa Pelupusan Tanah Ha...

Urusniaga tanah terdiri daripada lima (5) jenis iaitu: a. Pindahmilik b. Pajakan c. Tenansi d. Cagaran e. Lien f. Ismen Urusniaga yang perlu didaftarkan terdiri daripada pindahmilik, pejakan, cagaran dan ismen. Tenansi tidak perlu didaftarkan tetapi untuk melindungi kepentingan pihak tertentu, ia boleh dimohon untukn mencatitkan tuntutannya yang dibenarkan seperti dibawah Sek316 KTN. Lien bukanlah urusniaga yang didaftarkan, ia wujud apabula tuntutan menyerahkan kepada orang lain dokumen Hakmilik sebagai jaminan kepada pinjamannya dan orang yang memegang dokumen itu boleh memasukkan kaveat untuk menjaga kepentingannya. Pajakan dan Tenansi S.221(2) pajakan ialah suatu penyewaan untuk      i. tempoh melebihi tiga tahun dan maksimum 99 tahun untuk keseluruhan tanah, atau     ii. tempoh 30 tahun bagi sebahagian tanah Dalam kes Karuppan Chetty v Suah Thiam , suatu perjanjian rumah telah dibuat menyatakan bahawa tempoh pajakan itu adalah selama-lamanya yang dikehendak...

Kuasa Khas menentang Perbuatan Subversif, Keganasan Terancang dan Perbuatan dan Jenayah yang memudaratkan orang awam dan Kuasa Darurat Article 149 of Federal Constitutional stated Clause (1)  recites that action has been taken or threatened by any substantial body of persons, whether inside or outside the Federation : (a) to cause a substantial number of citizen to fear, organised violence against person or property ; or (b) to excite disaffection against the YDPA or Government in the Federation; (c) to promote feelings of ill-will and hostility between different races or the classes of the population likely to cause violance; (d) to procure the alteration, otherwise than by lawful means, of anything by law established; (e) which is prejudicial to the maintenance or the functioning of any supply or service to the public or any class of the public in the Federation or any part thereof ; (f) which is prejudicial to public order in, or the security of the Federation o...