Skip to main content

Pembentukan Kontrak Akta Kontrak 1950 (Akta 136)_Balasan


Pembentukan kontrak
1.        Tawaran
2.        Penerimaan
3.        Balasan
4.        Niat mewujudkan perhubungan undang-udang
5.        Kelayakan untuk berkontrak


3.1  Balasan

Seksyen 2(d) menjelaskan balasan adalah menurut kehendak pembuat janji, apabila penerima janji atau siapa sahaja yang telah membuat atau telah menahan diri dari membuat sesuatu, maka perbuatan atau penahan diri atau janji itu adalah disebut sebagai balasan untuk janji itu.

Seksyen 2(e) setiap janji dan setiap set janji yang menjadi balasan pihak masing-masing adalah suatu perjanjian.

S. 2(f) janji yang merupakan balasan atau sebahagian balasan untuk pihak masing-masing adalah disebut janji berbalas (reciprocal promises)   

S.2(g) sesuatu perjanjian yang tidak boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang adalah batal.

s.2 (h) Sesuatu perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang adalah satu kontrak.

3.2   Perjanjian tanpa balasan adalah batal.  Batal bermaksud apabila balasan yang diberi adalah bercanggah dengan undang-undang.  Balasan atau tujuan sesuatu perjanjian adalah disifatkan tidak sah.  Setiap perjanjian yang tujuan atau balasannya tidak sah adalah batal.

                s.24  Apa balasan dan tujuan yang sah disisi undang-undang dan apa yang tidak:

      (a)  ianya dilarang oleh undang-undang
(b) ianya bersifat sedemikian rupa jika dibenarkan, maka ianya akan mengecewakan   peruntukan-  peruntukan mana-mana undang-undang atau
(c)  ianya merupakan frod atau
(d)  ianya mendatangkan atau melibatkan bencana kepada diri atau harta orang lain atau
(e)  Mahkamah menganggap tak moral, atau bertentangan dengan muslimat awam.

S.25  Perjanjian batal, jika balasan atau tujuan tak sah sebahagiannya.  Jika mana-mana bahagian sesuatu balasan untuk satu atau lebih tujuan, atau satu atau sebahagian dari satu dari beberapa balasan untuk satu tujuan, adalah tak sah disisi undang-undang, maka perjanjian itu adalah terbatal.

Jenis-jenis perjanjian adalah   sah walaupun dibuat tanpa balasan

3.3       Seksyen 26 menjelaskan perjanjian tanpa balasan adalah batal kecuali bertulis dan   didaftarkan.  S.26 (a) (b).  Sesuatu perjanjian yang dibuat tanpa balasan adalah batal, kecuali;

      S.26 (a)   ianya dinyatakan secara bertulis dan didaftarkan menurut undang-undang (jika ada) yang pada masa itu berkuatkuasa untuk pendaftaran dokumen sedemikian, dan dibuat berdasarkan atas kasih sayang semulajadi antar pihak-pihak yang ada hubungan karib antara satu sama lain , atau

kecuali                              

      S.26(b)    ianya sesuatu janji untuk memampaskan,  keseluruhan atau sebahagiannya, kepada seseorang yang telah berbuat sesuatu secara sukarela untuk pembuat janji, atau berbuat sesuatu yang pembuat janji boleh dipaksa disisi undang-undang untuk membuat , atau
     
      S.26 (c)  sesuatu janji untuk membayar hutang yang dihalang oleh hadmasa.  Ianya sesuatu janji, yang dibuat secara bertulis dan ditandatangani oleh orang yang menanggungnya atau agennya, yang diberi kuasa secara am atau khusus untuk maksud itu, supaya membayar keseluruhan atau sebahagian dari sesuatu hutang, yang pembayarannya boleh dikuatkuasakan oleh sipiutang seandainya tidak ada undang-undang mengenai batasan guaman. 

3.4           Prinsip-prinsip Common Law

Prinsip-prinsip common law yang terpakai menunjukkan bahawa dalam keadaan tertentu, tiada  balasan sah yang wujud.  Perbuatan melakukan sesuatu yang merupakan tugas awam atau tanggungjwab yang sedia ada tidak boleh ditakrifkan sebagai balasan.  Maka ia tidak akan membawa kepada pembentukan kontrak yang sah.  Tetapi, jika perbuatan yang dilakukan oleh penerima janji melebihi tugas awam atau tanggungjawab yang sedia ada, perbuatan itu boleh terjumlah kepada balasan yang sah. 

Prinsip common law yang terpakai, jika satu pihak berjanji dengan pihak yang satu lagi untuk membayar wang, bayaran sepenuhnya dikehendaki dibuat.  Pembayaran tidak boleh ditafsirkan sebagai pembayaran penuh walaupun telah dipersetujui oleh kedua-dua pihak.  Keadaan ini berbeza daripada kedudukan dibawah seksyen 64, dimana balasan tambahan tidak diperlukan.  Tambahan lagi,  S.64 tidak memerlukan apa-apa perjanjian untuk pembayaran sebahagian diantara kedua-dua pihak.

Seksyen 64 menjelaskan , penerima janji boleh membebas atau mengurangkan perlaksaan janji.  Tiap-tiap penerima janji boleh membebas atau mengurangkan sebahagian atau keseluruhan daripada perlaksaan janji yang telah dibuat kepadanya, atau  boleh melanjutkan masa untuk perlaksanaan sedemikian itu, atau boleh menerima sebagai gantinya sebarang pemenuhan janji yang dia fikir berpatutan.  

Comments

Popular posts from this blog

Pemberimilikkan Tanah

 S.76  KTN memberikan maksud pemberimilikkan adalah suatu pelupusan tanah kerajaan oleh PBN sama ada untuk :      (a) tempoh tidak melebihi 99 tahun      (b) buat selama-lamanya  Pegangan tanah terdiri daripada dua (2) jenis  :      a. pegangan kekal (freehold)      b. Pegangan bertempoh (leasehold) PBN diberikan kuasa untuk menentukan bentuk pegangan sama ada hakmilik  freehold atau leasehold bergantung kepada syarat-syarat pelupusan tanah yang akan dikenakan dan terikat status tersebut dan tidak mudah untuk diubah  atau ditukar sewenang-wenangnya. Hak milik terbahagi kepada dua :   1          Hak milik Pejabat Pendaftaran – iaitu hak milik yang dibuat melalui Pejabat Pengarah Tanah dan Galian di peringkat negeri. Hak milik jenis ini adalah untuk tanah bandar dan tanah pekan; lot tanah desa melebihi 4 hektar;dan bahagian pinggir laut atau dasar laut. 2.  ...

Pecah Bahagian Tanah ,Sempadan Tanah dan Menyatukan Tanah

Pecah bahagian ialahn satu proses yangn membolehkan mana-mana sebidang tanah bermilik yang dimiliki oleh dua (2) orang atau lebih pemilik bersama dipecah bahagian untuk membolehkan setiap pihak memperolehi kuasa keatas tanah berkenaan dibawah hakmilik yang berasingan.  Pernohonan dan syarat-syarat tertakluk kepada kelulusan Pengarah Negeri dan Pentadbir Tanah dibawah S.41 KTN. Permohonan Pecah Bahagian S.142  kelulusan permohan pecah sebahagian mana-mana tanah perlu dikemukakan secara bertulis menggunakan Borang 9B dan disertai oleh perkara-perkara berikut: a. fee permohonan b. Satu pelan menurut skala yang betul c. Kelulusan mana-mana pihak Perancang Pembangunan d. Keizinan bertulis dalam perenggan (e) e. Keizinan bertulis terhadap permohonan untuk tuanpunya bersama Pecah Tanah oleh Pemegang Syer Majoriti dan Pemegang Minoriti S.141A  pindaan-pindaan yang membenarkan tuan tanah, pemegang minoriti untuk membuat permohonan bagi pecah bahagian tanpa mendapatkan persetujuan ...

Hak Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan Pelupusan Tanah

  Undang-undang tanah di Malaysia adalah berasaskan Sistem Torrens iaitu  pendaftaran adalah segalanya.    Pada dasarnya urusan tanah terletak dibawah bidangkuasa Kerajaan Negeri sebagai Pihak Berkuasa Negeri (PBN) seperti yang Senarai II, Jadual ke-9 Perlembagaan Persekutuan.  S.40 KTN memperuntukkan bahawa semua tanah didalam negeri dan semua galian dan batuan yang terkandung didalam tanah terletak dibawah kuasa PBN. Oleh kerana PBN mempunyai kuasa keatas tanah negeri, maka kerajaan negeri mempunyai kuasa penuh dan hak seperti yang diperuntukkan dibawah seksyen-seksyen berikut; S.40- S.50 termasuk a. mempunyai hak dalam semua harta dalam bentuk tanah b. kuasa pelupusan melalui pemberimilikkan, perizaban, pemberian lsen dan permit c. Kuasa mengenakan syarat mengenai penjenisan dan penggunaan tanah. Selain itu PBN juga mempunyai kuasa : S.130 melucuthakkan atau merampas tanah S.195 Menyerah balik tanah S.351 Perkembalian tanah kepada PBN Kuasa Pelupusan Tanah Ha...